الاستثمار العقاري في اسطنبول أنواع وأسعار

شرح تفصيلي عن الاستثمار العقاري في مدينه اسطنبول

حتى نستطيع فهم مدينه اسطنبول يمكن تقسيمها الى  3 مناطق استثماريه

المنطقه الأولى  هي منطقه مركز اسطنبول وتشمل مناطق تقسيم وشيشلي وليفنت ومسلك وكاغت هانه

المنطقه تحوي على افضل الخدمات الحياتيه واليوميه والاستثماريه من مراكز تسوق ومدارس محليه ودوليه وجامعات بالاضافه لجميع انواع المواصلات من مترو و ترام واي ومترو بوس وباصات

يمكن الوصول الى جميع المناطق الاثريه والتاريخيه والسياحيه بسهوله وبوقت قصير كماوتحوي على جميع المراكز التجاريه والماليه الدوليه بالاضافه الى ان جميع القاطنين في المنطقه من النخبه واصحاب الدخل المرتفع مما يجعل الاستثمار والسكن فيها يعتبر الافضل

المنطقه تشهد حركه اعمار وتطور بالبنيه التحتيه بشكل مستمر مما يؤدي الى زياده في الاسعار ومعدل الايجار بشكل دوري

متوسط سعر المتر في مركز اسطنبول 2500 دولار أمريكي

المنطقه الثانيه: هي منطقه الباسن اكسبرس المركز المالي الجديد في اسطنبول وهي المنطقه الممتده بين مطارين مطار اتاتورك القديم والذي تم تحويله تلى اكبر حديقه بيئيه في اوربا وبين المطار الجديد الاكبر في العالم

المنطقه تم التخطيط الحكومي  لها لكي تكون مركز تجاري ومالي يحوي على مكاتب تجاريه وشقق فندقيه وشقق سكنيه ومدينه للمعارض واكثر من 80 فندق لتكون نقطه تحول في اسطنبول

بالاضافه الى تخديمها بمحطات المترو والمواصلات والمترو الهوائي وربطها مع المطار الجديد مما يعطي اهميه كبرى للاستثمار في المنطقه والاستفاده من زياده راس المال وعائد الايجار خلال فتره 5 سنوات فقط

وسطي اسعار المنطقه للمتر المربع حوالي1500دولار

متوسط سعر المتر في منطقة الباسين اكسبرس 1500 دولار أمريكي

المنطقه الثالثه هي منطقه اسطنبول الجديده والتي تشمل على مناطق بيلك دوزو واسنيورت وياهجه شهير والتي شهدت حركه اعمار وتشييد مذهله خلال ال3 سنوات الماضيه مع زياده في الاسعار وصلت لل 50 %

المنطقه مفضله للباحثين عن سكن هادئ وبعيد عن الازدحام والمليئه بالمساحات الحضراء والمسطحات المائيه  بالاضافه الى خدماتها الحديثه من مولات ومدارس دوليه ومشافي وجامعات بالاضافه الى البنيه التحتيه الحديثه

المنطقه مناسبه للسكن وللاستثمار على المدى الطويل خلال 10 سنوات كون البنيه التحتيه تستكمل اعمالها من مترو ومواصلات حتى العام 2022

وسطي اسعار المنطقه للمتر المربع 1000 دولار

متوسط سعر المتر في مناطق اسطنبول الجديدة 1000 دولار أمريك

الأسعار من النقاط المهمه والجوهريه والسؤال لماذا يوجد اختلاف في اسعار المنطقه الواحده

تختلف الأسعار بحسب  المنطقه بالدرجه الاولى والمساحه وارتفاع الطابق والاطلاله وايضا حسب خدمات المحيطه بالمشروع والبنيه السكنيه المحيطه فالسعر الأرخص ليس دوما هو الفرصه للاستثمار  …يجب النظر عند الشراء بنظر الشاري المستقبلي.

تحديد الهدف من عمليه الشراء والميزانيه الاستثماريه المرصوده يساعد مستشارينا على تقديم افضل الخيارات لكم