يتميز الاستثمار العقاري وطريقة الشراء والبيع في تركيا بالسهوله والشفافيه وحمايه حقوق الطرفيين وتوثيق جميع الاجراءات القانونيه لدى الدوائر الحكوميه المختصه دائره الطابو
بعد اختيار العقار المطلوب من قبل المستثمر والاتفاق على السعر يتم توقيع عقد الشراء بين الطرفين البائع والمشتري ويزكر في العقد اسم البائع والمشتري ومعلومات العقار بالرقم واطابق والمساحه وعدد الغرف والسعر المتفق عليه
بعد توقيع العقد يتم سداد المبلغ اما بالدفع كاش او بالسداد عبر تحويل بنكي من حساب المشتري الى حساب البائع
وفي حال الشراء بطريقه الاقساط يتم تضمين العقد بمقدار الدفعه الاولى المتفق عليها ومده الاقساط ومقدار القسط الشهري وتواريخ السداد
العقود موجوده باللغه التركيه واللغه الانكليزيه مع امكانيه الترجمه للغه العربيه
يتم تصديق جميع الاجرارات عند كاتب العدل بالنسبه للعقود لشراء بطريقه الاقساط لضمان حقوق الطرفين
في حال الشراء لعقار جاهز للتسليم مباشره يتم الحصول على سند الملكيه من دائره الطابو بحضور الطرفين لدى الجهه الحكوميه لتوثيق الاجراء ولا تتم عمليه تسليم الطابو من مالك الى اخر الا بعد التاكد من خلو سند الملكيه من اي رهن او حجز او حقوق قانونيه لطرف ثالث لضمان حقوق الشاري
عمليه نقل الملكيه بسيطه ومرنه وتتصف بالشفافيه وخلال مده 48 ساعه يتم معامله تسليم الطابو للشخص الشاري
ضريبه نقل الملكيه 4% يتم سدادها من قبل الشاري لدائره الطابو
في حال الشراء بطريقه الاقساط لايتم منح سند الملكيه الى حين الانتهاء من مده الاقساط المتفق عليها
جميع الاجراءات السابقه تتم بحضور المستثمر او وكيله القانوني بموجب وكاله من السفاره التركيه في البلد الاصلي للشاري ويكفي وجود جواز السفر مع ترجمه الجواز للغه التركيه ورقم ضريبي يتم اصداره من دائره الضرائب
جميع الخطوات السابقه تقوم بها شركتنا من قبل القسم المختص لكن وجب التنويه لتلك الإجراءات ليكون العميل على بينه من جميع الخطوات المتبعه
